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2016年印度房地产业外商投资看涨

2015-12-16 19:28:09  印度中文网  我来说两句(0)

  

2016年印度房地产业外商投资看涨

 

  【印度中文网讯】孟买消息:据普华永道和城市土地学会联合发布的一份房地产市场排名数据显示,在2016年,包括孟买、新德里以及班加罗尔在内的印度主要的房地产市场将迎来外商投资的上涨。

  这份榜单涉及全球22个房地产市场,主要分为投资预测和发展预测两个方面。在投资预测排名中,班加罗尔、孟买以及新德里分别排在第12、13以及第16位。而在滚、关于发展预测的排名中,上述三个印度城市分别排在第15、13以及11位。和2015年的11、14位比起来,孟买和新德里的预测投资排名有所下滑,而班加罗尔则从2015年的第17位前进了5位。

  该研究基于来自包括投资商、开发商、物业公司代表、信贷机构、经纪人以及专业顾问在内的全球四百多位房地产专业人士的意见。

  “尽管孟买和新德里的排名都有所下降,但是就投资前景来看,孟买在这22个市场中排名第2位,而新德里则排名第5位”,普华永道印度分部的阿布舍克·戈恩卡指出,“此外,在写字楼和住宅购买建议中,孟买和新德里分别排在第8和第9。这意味着这两个城市的房地产投资预测排名极有可能在接下来的一年里顺利进入前十”。

  戈恩卡称指出,从交易结构来看,随着夹层融资的继续,一些有利于股权结构的转变已经发生,尤其是在一些如商业园区和科技园等商业资产的大票交易中。

  研究强调孟买的商业房地产业已经走向复苏,前景在望。新德里以及周边的工业区有着整个亚洲及本土地区都有着最广阔的新投资源,问题主要集中在B级或者二级资产上,而不在于需求量仍然巨大的高品质建筑上。

  而班加罗尔则与孟买和新德里有所不同。在班加罗尔,即将到来的巨额商用办公清单可能并不会让人有所关注,因为它得和同样高的吸收速率所匹配。

  总体来说,印度的房地产市场前景一片光明。从印度国外涌入的资本中有80%已经被实力庞大的财团以全部股权的方式收购。就算是那些早在2006、2007年尝过烫手山芋的投资者现在对印度的房地产前景也毫不担心了,他们乐意为印度的房地产故事奉献出自己兜里的所有。

  而就对城市的具体观察来看,调查结果表明,考虑到商业房地产的发展,孟买的房地产业正一步步走向复苏。此外,在住房终端,城市郊区目前出现了供过于求的状态。不过,随着近期印度政府对新项目审批的放缓,供过于求的问题将在一定程度上得以解决。

  另一方面,日本正和印度正积极合作,将在新德里-孟买工业走廊地带开发覆盖两市的八个国际化的工业集群地域。这样一来,新德里将有望迎来一笔不小的投资来源。此外,一些国外投资者正对苦陷资金泥沼的住房投资者提供救援资金。
 

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标签: 印度 外商投资 房地产业 责任编辑:杨茂

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